Налоговые льготы не всегда соответствуют принципу социальной справедливости: льготный режим для одних налогоплательщиков в условиях дефицита бюджета означает дополнительное бремя для других. Оценка динамики выпадающих доходов в связи с предоставлением льгот по налогам с физических лиц свидетельствует о том, что местные и региональные бюджеты лишаются значительных доходных источников. Переход к единому налогу на недвижимость физических лиц рассматривается как один из возможных путей решения проблемы.